Estimation théorique
Allee du Scluzo,56750 Damgan (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.43)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allee du Scluzo,56750-Damgan indique un avis de valeur compris entre 350.000€ et 394.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.500€ et 3.940€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 350.000€ et 394.000€ avec un indice de confiance de 2.53 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.552€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.552€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Damgan (56052), comprenant 1796 habitants est de 7,91€, soit un loyer théorique mensuel de 791€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,31€, à 9,93€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 631€ et 993€ avec un indice de confiance de 7.17 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 350.000€ et 394.000€ avec un indice de confiance de 2.53 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.552€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.552€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Damgan (56052), comprenant 1796 habitants est de 7,91€, soit un loyer théorique mensuel de 791€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,31€, à 9,93€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 631€ et 993€ avec un indice de confiance de 7.17 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-10-29 | 5 | ALL DE SCLUZO | 4 | 95 | 525 | 345000€ | 3632€ |
2020-02-19 | 7 | ALL DE SCLUZO | 3 | 76 | 852 | 285750€ | 3760€ |
2021-10-30 | 3 | ALL DE SCLUZO | 3 | 54 | 444 | 260000€ | 4815€ |
2020-10-20 | 15 | ALL NIENT COLEE | 4 | 95 | 344 | 270000€ | 2842€ |
2019-10-01 | 66 | RUE DE KERVOYAL | 4 | 119 | 0 | 307200€ | 2582€ |
2020-04-10 | 13 | ALL DE SCLUZO | 4 | 85 | 647 | 285000€ | 3353€ |
2023-03-18 | 12 | ALL NIENT COLEE | 3 | 45 | 322 | 215285€ | 4784€ |
2021-04-07 | 19 | ALL DE SCLUZO | 4 | 73 | 569 | 300000€ | 4110€ |
2019-06-19 | 58 | RUE DE KERVOYAL | 5 | 109 | 688 | 375000€ | 3440€ |
2019-07-10 | 8 | ALL NIENT COLEE | 3 | 45 | 278 | 238000€ | 5289€ |
2020-10-15 | 36 | RUE DU LOCH | 3 | 69 | 304 | 225000€ | 3261€ |
2021-12-17 | 12 | LOT HERVE BAZIN | 5 | 89 | 314 | 177705€ | 1997€ |
2020-12-23 | 12 | LOT HERVE BAZIN | 5 | 89 | 314 | 179500€ | 2017€ |
2021-04-30 | 27 | ALL DE SCLUZO | 6 | 130 | 626 | 450000€ | 3462€ |
2021-09-28 | 13 | LOT HERVE BAZIN | 5 | 81 | 279 | 165626€ | 2045€ |
2020-01-16 | 26 | LOT TOUL RANN | 4 | 71 | 427 | 247804€ | 3490€ |
2022-01-06 | 16 | RUE DE LA GREE | 4 | 90 | 500 | 265000€ | 2944€ |
2022-12-27 | 44 | RUE DE KERVOYAL | 3 | 45 | 201 | 40000€ | 889€ |
2022-12-27 | 44 | RUE DE KERVOYAL | 3 | 45 | 201 | 80000€ | 1778€ |
2022-01-28 | 14 | RUE DE LA GREE | 4 | 121 | 838 | 420000€ | 3471€ |
2022-08-22 | 15 | RUE DU TOUL RANN | 4 | 95 | 333 | 326200€ | 3434€ |
2022-02-15 | 23 | RUE DE LA GREE | 4 | 64 | 402 | 310000€ | 4844€ |
2021-01-18 | 20 | LOT TOUL RANN | 5 | 123 | 508 | 300000€ | 2439€ |
2022-09-05 | 18 | RES STE MARIE | 5 | 125 | 547 | 420000€ | 3360€ |
2022-12-20 | 14 | RES STE MARIE | 6 | 134 | 691 | 552000€ | 4119€ |
2020-12-15 | 1 | LOT LE CLOS DES GRANDS SILLONS | 6 | 131 | 520 | 555000€ | 4237€ |
2021-04-26 | 52 | RUE DU LOCH | 2 | 22 | 0 | 153000€ | 6955€ |
2019-12-19 | 6890 | RES LES OCEANES II | 3 | 39 | 0 | 148000€ | 3795€ |
2019-07-13 | 6890 | RES LES OCEANES II | 3 | 39 | 0 | 165000€ | 4231€ |
2021-04-27 | 6890 | RES LES OCEANES II | 3 | 39 | 0 | 168860€ | 4330€ |
2022-04-15 | 6890 | RES LES OCEANES II | 3 | 39 | 0 | 185000€ | 4744€ |
2023-02-08 | 6890 | RES LES OCEANES II | 3 | 39 | 0 | 237500€ | 6090€ |
2022-04-01 | 83 | RES LES OCEANES II | 3 | 50 | 0 | 194550€ | 3891€ |
2021-09-29 | 9 | RES STE MARIE | 6 | 134 | 538 | 258917€ | 1932€ |
2020-09-18 | 13 | RES STE MARIE | 4 | 146 | 704 | 421000€ | 2884€ |
2021-09-14 | 7167 | RES RES ALEXANDRE DUMAS | 6 | 138 | 449 | 380000€ | 2754€ |
2021-06-30 | 15 | DOM DE LA GREE | 7 | 143 | 454 | 410000€ | 2867€ |
2019-07-19 | 6 | LOT LE CLOS DES GRANDS SILLONS | 5 | 110 | 400 | 373000€ | 3391€ |
2019-09-02 | 40 | BD RENE CASSIN | 5 | 153 | 812 | 390000€ | 2549€ |
2020-12-16 | 6887 | RES LES OCEANES I | 2 | 22 | 0 | 155000€ | 7045€ |
2022-09-23 | 6887 | RES LES OCEANES I | 3 | 34 | 0 | 200000€ | 5882€ |
2023-03-01 | 11 | ALL ROC H VIODEC | 5 | 97 | 604 | 345000€ | 3557€ |
2021-05-28 | 19 | DOM DE KERTREZ | 4 | 79 | 434 | 324900€ | 4113€ |
2021-06-16 | 24 | DOM DE LA GREE | 4 | 78 | 423 | 270000€ | 3462€ |
2020-12-07 | 19 | RUE DES ECOLES | 5 | 190 | 661 | 511825€ | 2694€ |
2020-12-23 | 7 | RUE DES ALOUETTES | 5 | 103 | 708 | 330000€ | 3204€ |
2021-01-29 | 22 | DOM DE LA GREE | 6 | 138 | 478 | 411500€ | 2982€ |
2020-03-18 | 27 | RUE DU TOUL RANN | 4 | 86 | 550 | 305000€ | 3547€ |
2020-03-30 | 3 | RUE DES ALOUETTES | 3 | 73 | 495 | 200000€ | 2740€ |
2021-07-21 | 6533 | ALL DES RECIFS | 5 | 80 | 815 | 315800€ | 3948€ |
2021-10-29 | 17 | RUE DES ECOLES | 3 | 87 | 332 | 310000€ | 3563€ |
2020-07-10 | 2 | RUE D AMBON | 4 | 70 | 173 | 205000€ | 2929€ |
2022-03-08 | 21 | RUE DE LANDREZAC | 7 | 200 | 461 | 219280€ | 1096€ |
2020-12-31 | 7209 | LOT LE GUERHUE | 3 | 75 | 508 | 390858€ | 5211€ |
2023-02-28 | 38 | DOM DE KERTREZ | 4 | 74 | 400 | 358000€ | 4838€ |
2022-07-29 | 14 | DOM DE LA GREE | 8 | 97 | 698 | 420000€ | 4330€ |
2021-06-10 | 9 | DOM DE KERTREZ | 3 | 94 | 449 | 190190€ | 2023€ |
2022-09-16 | 1 | RUE DES RECIFS | 4 | 102 | 400 | 520000€ | 5098€ |
2023-05-29 | 6986 | RUE DES RECIFS | 3 | 38 | 0 | 270000€ | 7105€ |
2023-05-30 | 6986 | RUE DES RECIFS | 3 | 39 | 0 | 255000€ | 6538€ |
2020-05-05 | 6986 | RUE DES RECIFS | 3 | 42 | 0 | 190000€ | 4524€ |
2021-10-28 | 8 | AV GEN CHARLES DE GAULLE | 4 | 73 | 1004 | 248800€ | 3408€ |
2020-06-29 | 39 | RUE DU TOUL RANN | 5 | 106 | 413 | 320000€ | 3019€ |
2023-05-19 | 13 | LES MAISONS DU LOC H | 3 | 47 | 400 | 240000€ | 5106€ |
2020-10-01 | 12 | LES MAISONS DU LOC H | 4 | 70 | 500 | 220000€ | 3143€ |
2020-02-12 | 33 | RUE D AMBON | 7 | 130 | 93 | 150000€ | 1154€ |
2020-01-07 | 18 | AV GEN CHARLES DE GAULLE | 4 | 66 | 463 | 175800€ | 2664€ |
2020-01-21 | 5 | BD DE L OCEAN | 3 | 97 | 465 | 600000€ | 6186€ |
2020-06-18 | 1 | LES MAISONS DU LOC H | 3 | 50 | 400 | 220000€ | 4400€ |
2019-09-19 | 4 | LES MAISONS DU LOC H | 3 | 50 | 430 | 190000€ | 3800€ |
2020-02-12 | 4 | AV GEN CHARLES DE GAULLE | 6 | 210 | 500 | 360000€ | 1714€ |
2022-05-30 | 7 | RUE FIDELE HABERT | 3 | 52 | 55 | 165000€ | 3173€ |
2020-07-16 | 9 | PL DES LAVANDIERES | 3 | 38 | 0 | 140000€ | 3684€ |
2019-12-13 | 9 | PL DES LAVANDIERES | 3 | 38 | 0 | 165000€ | 4342€ |
2019-09-25 | 9 | PL DES LAVANDIERES | 3 | 42 | 0 | 184500€ | 4393€ |
2020-07-23 | 9 | PL DES LAVANDIERES | 3 | 44 | 0 | 170000€ | 3864€ |
2022-01-07 | 26 | RUE DU TOUL RANN | 4 | 90 | 859 | 353530€ | 3928€ |
2022-02-28 | 1 | RUE DE LA DIGUE | 5 | 100 | 413 | 483000€ | 4830€ |
2021-12-04 | 3 | RES GOH VELIN | 5 | 78 | 330 | 280000€ | 3590€ |
2022-08-10 | 8 | RUE DE LA DIGUE | 3 | 80 | 224 | 365000€ | 4563€ |
2022-08-22 | 10 | RES GOH VELIN | 6 | 104 | 405 | 334900€ | 3220€ |
2021-04-02 | 7165 | RUE DE L'ANCIENNE MAIRIE | 3 | 45 | 33 | 140000€ | 3111€ |
2021-09-17 | 5735 | RUE DE L'ANCIENNE MAIRIE | 4 | 80 | 90 | 250000€ | 3125€ |
2023-06-26 | 6 | RUE DE KERIFEU | 2 | 25 | 331 | 243000€ | 9720€ |
2019-06-24 | 6800 | RTE DE PENERF | 3 | 62 | 195 | 180000€ | 2903€ |
2021-10-28 | 15 | RES GOH VELIN | 6 | 135 | 332 | 400000€ | 2963€ |
2022-07-27 | 4 | RUE DE L'EGLISE | 5 | 105 | 132 | 343450€ | 3271€ |
2020-02-03 | 18 | RES GOH VELIN | 3 | 31 | 0 | 155000€ | 5000€ |
2022-05-23 | 5 | RUE DU COUVENT | 3 | 56 | 76 | 210000€ | 3750€ |
2021-08-19 | 17 | RUE DE BELLEVUE | 5 | 125 | 909 | 245000€ | 1960€ |
2019-09-17 | 7 | PL DE L'EGLISE | 5 | 115 | 501 | 380000€ | 3304€ |
2020-11-10 | 41 | RES GOH VELIN | 2 | 70 | 428 | 350000€ | 5000€ |
2019-11-16 | 31 | RES GOH VELIN | 4 | 50 | 431 | 210000€ | 4200€ |
2021-10-27 | 6 | RUE DES DUNES | 4 | 76 | 300 | 320000€ | 4211€ |
2019-12-19 | 20 | RUE DE STE MARGUERITE | 3 | 83 | 339 | 245000€ | 2952€ |
2022-01-14 | 18 | RUE DE STE MARGUERITE | 4 | 100 | 213 | 312500€ | 3125€ |
2022-05-17 | 22 | RUE DE LA PLAGE | 5 | 72 | 358 | 158450€ | 2201€ |
2021-11-18 | 3 | ALL AMIRAL RONARC'H | 5 | 148 | 685 | 508000€ | 3432€ |
2021-04-29 | 7 | IMP DE PLOUHARNEUX | 5 | 119 | 519 | 330000€ | 2773€ |
2020-10-28 | 28 | RUE DE STE MARGUERITE | 4 | 93 | 245 | 230000€ | 2473€ |
2022-04-27 | 5915 | KER JEAN | 3 | 98 | 599 | 160000€ | 1633€ |
2019-09-13 | 7 | LE PASS DU LOCH | 5 | 108 | 519 | 225000€ | 2083€ |
2023-05-29 | 12 | RUE DU CALVAIRE | 2 | 55 | 393 | 220000€ | 4000€ |
2019-08-07 | 2 | AV DE PRAT GODET | 1 | 35 | 646 | 230000€ | 6571€ |
2023-02-16 | 12 | LE PASS DU LOCH | 5 | 90 | 537 | 340000€ | 3778€ |
2022-02-16 | 7 | AV JEAN BART | 4 | 88 | 500 | 348000€ | 3955€ |
2020-01-28 | 4 | ALL DU PETIT BOULEN | 3 | 65 | 728 | 263200€ | 4049€ |
2022-10-31 | 27 | RUE DE LA PLAGE | 5 | 120 | 425 | 986590€ | 8222€ |
2021-12-17 | 1 | RUE DU STADE | 5 | 72 | 357 | 250000€ | 3472€ |
2022-10-14 | 7188 | RUE DE LANDREZAC | 5 | 105 | 409 | 455000€ | 4333€ |
2021-10-08 | 8 | RES PRAT HIR | 4 | 100 | 414 | 460000€ | 4600€ |
2021-11-22 | 15 | AV JEAN BART | 5 | 115 | 500 | 390000€ | 3391€ |
2021-08-03 | 16 | RES PRAT HIR 2 | 6 | 140 | 405 | 454000€ | 3243€ |
2022-09-14 | 17 | RUE DE LANDREZAC | 3 | 77 | 406 | 354700€ | 4606€ |
2023-01-06 | 13 | AV JEAN BART | 5 | 80 | 526 | 275000€ | 3438€ |
2022-07-21 | 16 | AV JEAN BART | 7 | 147 | 725 | 560000€ | 3810€ |
2023-06-07 | 12 | IMP DES SPORTS | 6 | 135 | 0 | 280000€ | 2074€ |
2019-10-18 | 2 | ALL DES MESANGES | 4 | 70 | 662 | 248000€ | 3543€ |
2022-12-27 | 16 | IMP DES SPORTS | 6 | 125 | 484 | 584160€ | 4673€ |
2021-04-26 | 18 | IMP DES SPORTS | 4 | 87 | 943 | 350000€ | 4023€ |
2022-03-08 | 13 | HAM DE KERJOLYS | 4 | 81 | 489 | 326300€ | 4028€ |
2020-11-03 | 6 | RUE DE LANDREZAC | 6 | 113 | 362 | 210000€ | 1858€ |
2021-09-21 | 11 | RUE DU LOCH | 4 | 105 | 600 | 268800€ | 2560€ |
2020-12-17 | 7 | IMP DU PONT DE RAY | 4 | 75 | 675 | 280000€ | 3733€ |
2021-01-28 | 30 | BD DE L OCEAN | 3 | 55 | 857 | 320000€ | 5818€ |
2022-10-19 | 32 | BD DE L OCEAN | 4 | 121 | 500 | 800000€ | 6612€ |
2021-10-26 | 16 | IMP DU PONT DE RAY | 3 | 39 | 677 | 258160€ | 6619€ |
2019-11-19 | 12 | RUE DE PENERF | 7 | 141 | 921 | 328286€ | 2328€ |
2020-06-04 | 6 | RUE DE KERHELLEC | 4 | 84 | 350 | 263750€ | 3140€ |
2021-12-10 | 12 | GRANDE RUE | 2 | 62 | 183 | 325000€ | 5242€ |
2020-11-20 | 9 | GRANDE RUE | 1 | 24 | 308 | 130000€ | 5417€ |
2022-09-23 | 16 | RUE DE KERHELLEC | 5 | 118 | 412 | 344500€ | 2919€ |
2021-09-03 | 10 | RUE DE VRONSEC | 7 | 138 | 735 | 590000€ | 4275€ |
2022-12-20 | 1 | RUE DU DENDEC | 3 | 85 | 694 | 345000€ | 4059€ |
2022-10-28 | 14 | AV DE PRAT GODET | 3 | 96 | 453 | 300000€ | 3125€ |
2021-09-23 | 2 | RUE DES PEUPLIERS | 4 | 77 | 561 | 290000€ | 3766€ |
2022-06-29 | 16 | AV DE PRAT GODET | 4 | 72 | 588 | 320000€ | 4444€ |
2021-04-01 | 21 | GRANDE RUE | 5 | 95 | 500 | 420000€ | 4421€ |
2022-09-05 | 6 | RUE DU DENDEC | 3 | 57 | 95 | 280000€ | 4912€ |
2019-07-19 | 6 | LOT LE CLOS DU PORT LESTRE | 6 | 140 | 466 | 394500€ | 2818€ |
2020-09-04 | 6 | RUE DES BERNACLES | 6 | 115 | 563 | 338150€ | 2940€ |
2020-09-30 | 2 | RUE DE VRONSEC | 4 | 94 | 929 | 75000€ | 798€ |
2019-10-07 | 5 | RUE DE VRONSEC | 6 | 160 | 500 | 320000€ | 2000€ |
2019-06-06 | 4 | RUE DE KERFLEURET | 7 | 258 | 500 | 900000€ | 3488€ |
2022-07-30 | 18 | CHEM DU PORT DU LIC | 6 | 110 | 566 | 440000€ | 4000€ |
2020-09-24 | 29 | RUE DU CLOS JANEQUE | 5 | 101 | 795 | 255000€ | 2525€ |
2019-09-17 | 32 | CHEM DU PORT DU LIC | 6 | 139 | 500 | 365000€ | 2626€ |
2022-03-10 | 18 | CHEM DU PORT DU LIC | 5 | 170 | 650 | 350000€ | 2059€ |
2019-11-14 | 8 | RUE DES PEUPLIERS | 4 | 87 | 630 | 267000€ | 3069€ |
2019-09-18 | 11 | RUE DU DENDEC | 3 | 80 | 500 | 300000€ | 3750€ |